Virginia Foothills

Virginia Foothills es donde el sur de Reno vuelve a ser el Viejo Oeste. Al pie de Geiger Grade bajo la sierra Virginia Range, es un vecindario de lotes de medio acre o más, ranchos a medida de los sesenta y setenta bien construidos, casas más nuevas entre ellos, y propiedades ecuestres donde el sendero tras el portón sale a terreno abierto rumbo a Virginia City.

El financiamiento aquí es trabajo de terreno. Los pozos y sistemas sépticos se revisan en lugar de suponerse, los lotes sin HOA son comunes, las mejoras ecuestres deben valorarse bien, y el rango de precio va de territorio convencional sólido hasta jumbo en las propiedades más grandes de la falda. VA funciona bien aquí, y la tierra que lleva años en la familia es buena garantía para un HELOC.

La geografía es el argumento de venta: Geiger Grade sube directo a Virginia City, la vieja US 395 y South Virginia quedan justo abajo, las escuelas de Damonte Ranch, incluidas Brown, Depoali y Damonte Ranch High, sirven al vecindario, y Reno, el aeropuerto y la carretera Mt Rose a Tahoe quedan a unos quince minutos.

Según las guías de mercado 2026 del norte de Nevada, Virginia Foothills generalmente se vende desde los 500s bajos hasta $1.25 millones, con ventas medianas recientes alrededor de los 700s medios. Pregúntele a Art qué significa el lado de terreno del expediente para su pago.

El Geiger Grade bajo estas colinas fue la arteria del Comstock, el camino de peaje que las diligencias subían del valle a Virginia City, cargando pasajeros y carga desde la terminal ferroviaria de Steamboat tras la llegada del Virginia & Truckee en 1871. Mientras Reno crecía al norte, la falda siguió siendo tierra de ranchos y caballos, y el vecindario que nació aquí conservó ese carácter: lotes grandes, cercas abiertas y la Virginia Range como cerca trasera permanente.