University District

El Distrito Universitario es la franja de cuadras que une a UNR con la ciudad: bungalows centenarios y casitas de posguerra al alcance de la campana del campus, vivienda estudiantil construida a propósito como Canyon Flats cruzando la autopista desde el Quad, y pequeños edificios de departamentos en las calles laterales entre la colina del campus y la I-80.

El financiamiento aquí corre por dos vías. Los inversionistas compran rentas estudiantiles, donde un préstamo DSCR califica con la renta de la propiedad en lugar de sus declaraciones de impuestos, y los propietarios ocupantes viven en una unidad de un FHA de dos a cuatro unidades y dejan que los inquilinos carguen con la mayor parte del pago. El convencional y la ayuda de enganche de Nevada cubren a los compradores primerizos que simplemente quieren ser dueños cerca del campus.

La geografía hoy es impulso: el proyecto Mathewson Gateway construye el corredor que une el campus con el centro, el proyecto de 400 unidades para posgrado y personal en 600 University Way está programado para terminar en 2028, y Nova Reno suma 465 camas en el lado este del campus para 2027. La I-80 corre por el borde sur del distrito, con el centro a una caminata corta más allá.

Según las guías de vivienda estudiantil de 2026, las camas cerca del campus se rentan aproximadamente entre $700 y $1,200 por persona al mes, y por eso una propiedad multiunidad bien cuidada aquí puede dar los números donde gran parte de Reno no puede. Pídale a Art que corra los números del DSCR con una dirección real.

La Universidad de Nevada abrió en Elko en 1874 y se mudó a esta colina sobre Reno en 1885, levantando Morrill Hall al año siguiente como su primer edificio. El Quad arbolado que siguió se trazó en la tradición del jardín de Jefferson en Virginia, y Gutzon Borglum, que después haría Mount Rushmore, fundió la estatua del minero John Mackay que aún preside la Escuela de Minas Mackay. Las cuadras bajo la colina se llenaron de familias de profesores y ferrocarrileros hace un siglo, y hoy el distrito vive otra transformación mientras la universidad construye hacia el centro.