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SAM conoce cada programa que Art trabaja, FHA, VA, USDA, Convencional, Jumbo, DSCR, Bank Statement, Non-QM, DPA. Pregúntele cualquier cosa. Obtenga respuestas reales. Luego llame a Art.
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SAM Está Listo
Toque la burbuja dorada en la parte inferior derecha. SAM da respuestas específicas basadas en tasas actuales de Reno-Tahoe, programas reales de PRMG, y los 27 años de experiencia de Art.
Empareje a Su Cliente con El Programa Correcto
Seis perfiles comunes que Art cierra cada semana en Reno-Tahoe. Toque cualquier tarjeta para abrir SAM con la pregunta correcta cargada.
No Pierda la Venta, Dígale a Su Cliente Estas Reglas
Desde el día que aplican hasta el día del cierre. Imprima esto. Déselo a su cliente. Salve la venta.
HAGA Estas Cosas
- Siga pagando cada cuenta a tiempo. Un solo pago tarde de 30 días baja el crédito 60-100 puntos y puede descalificar el préstamo.
- Quédese en el mismo trabajo. Si un cambio es inevitable, llame a Art PRIMERO, misma industria / mejor sueldo puede estar bien, brechas no.
- Guarde cada talonario, estados de cuenta bancarios, y documento de impuestos. Underwriting los pedirá otra vez justo antes del cierre.
- Documente cada depósito mayor a $500. El origen de los fondos importa. Regalos en efectivo requieren carta firmada.
- Responda al prestamista dentro de 24 horas. Un retraso de 48 horas puede empujar el cierre varios días.
- Mantenga los balances de tarjetas estables. No los use al máximo, no los pague todos. Utilización estable es lo mejor.
- Llame a Art con cualquier cambio. Ingreso, trabajo, depósitos, deudas, regalos, todo. Sorpresas matan ventas; transparencia las salva.
NO Haga Estas Cosas
- No abra nuevas tarjetas o préstamos. Cada cuenta nueva baja el crédito y añade deuda al DTI. Ambas pueden descalificar.
- No financie muebles, electrodomésticos, o auto. Espere hasta DESPUÉS del cierre. Incluso financiamiento promo pre-aprobado cuenta como deuda nueva.
- No cambie de trabajo ni renuncie. Los prestamistas verifican empleo días antes del cierre. Un nuevo rol puede re-disparar la verificación.
- No mueva sumas grandes entre cuentas. Cada transferencia necesita rastro. Underwriting quiere fondos asentados por 60 días.
- No firme como co-deudor. Deuda co-firmada cuenta contra su DTI aunque no la pague.
- No dispute items de crédito durante el préstamo. Disputas congelan cuentas y re-disparan underwriting. Resuélvalas ANTES de aplicar.
- No pague colecciones viejas sin preguntar. A veces pagar re-envejece un item y DAÑA el crédito. Pregúntele a Art primero.
Materiales Para Entregar a Su Cliente
Marca propia, sin conflictos RESPA, diseño profesional. Disponibles en inglés y español. Imprima o envíe por correo en cualquier momento del proceso.
Guía Completa del Comprador
Guía de 15 páginas para compradores primerizos y recurrentes
Proceso Hipotecario Explicado
Paso a paso desde la solicitud hasta el cierre
Costos de Cierre Explicados
Cada cargo, quién lo paga y por qué, sin sorpresas
Reglas Antes del Cierre
Versión imprimible de lo que su cliente debe seguir
Personas Clave en la Transacción
Agente, prestamista, escrow, título, tasador
Hoja de Presupuesto del Comprador
Ayude a su cliente a calcular sus números reales
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