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TASA FED3.63%+0bp
2 AÑOS4.15%-5bp
10 AÑOS4.63%-5bp
30 AÑOS5.21%-3bp
INFLACIÓN3.5%+0.0pp
PRECIOS DE CASAS+1.1%+0.2pp
ASEQUIBILIDAD103+1.5
Actualizado 14 ago 2026
ART LOERANMLS #367308
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THE ART OF LENDING
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No es una cotización de tasa.
Herramientas para Agentes · Reno y Lake Tahoe

Hecho Para Agentes Que Cierran Ventas

Pre-calificación en 30 segundos. Escenarios de pago para cualquier cliente. Números reales para cada programa. Las herramientas que nadie más le da, en un solo lugar.

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Estimador de Pre-Calificación

¿Cuánta Casa Puede Comprar Su Cliente?

Ingrese los números del comprador. Obtenga el precio máximo en FHA, Convencional y VA en segundos. Tasas reales · matemáticas reales de DTI.

Perfil del Comprador

Ingreso bruto del hogar antes de impuestos
Sólo pagos mínimos mensuales
Ajustar según el mercado actual
Precio Máximo
$425,000
Préstamo Máximo$405,000
PITI Mensual Estimado$3,165
DTI Vivienda28%
DTI Total35%
Por Programa de Préstamo
FHA
$425,000
3.5% enganche
Convencional
$420,000
5% enganche
VA
$435,000
$0 enganche
Solo estimaciones. La calificación real depende de la suscripción completa, reservas, historial de empleo, y tasas actuales. Llame a Art al 775-404-0006 para pre-calificación completa.
Calculadora de Pago

Calcule El Pago Completo

Principal · Interés · Impuestos · Seguro · MI. El desglose PITI completo que su cliente necesita.

Detalles del Préstamo

FHA 0.55%, Conv <20% 0.5%, VA/20%+ 0%
Pago Mensual Total
$3,166
Principal e Interés$2,627
Impuesto Propiedad$292
Seguro de Casa$150
Seguro Hipotecario$0
HOA$0
Monto del Préstamo$400,000
Interés Total (vida)$545,720
Solo estimaciones. Las tasas reales dependen del crédito, programa, y tiempo del mercado. Los impuestos varían por condado. Llame a Art al 775-404-0006 para una cotización real.
Pregúntele a SAM AI

Obtenga Respuestas Específicas, Rápido

SAM conoce cada programa que Art trabaja, FHA, VA, USDA, Convencional, Jumbo, DSCR, Bank Statement, Non-QM, DPA. Pregúntele cualquier cosa. Obtenga respuestas reales. Luego llame a Art.

Pruebe Estas Preguntas de Agente

Haga clic en cualquier pregunta para abrir SAM y preguntarla.

SAM Está Listo

Toque la burbuja dorada en la parte inferior derecha. SAM da respuestas específicas basadas en tasas actuales de Reno-Tahoe, programas reales de PRMG, y los 27 años de experiencia de Art.

Consejo Pro para Agentes
Use SAM para calificar prospectos antes de llamar a Art. Ahorre tiempo. Cierre más rápido.
☎ O Llame a Art Directo · 775-404-0006
Escenarios de Comprador · Perfiles Comunes

Empareje a Su Cliente con El Programa Correcto

Seis perfiles comunes que Art cierra cada semana en Reno-Tahoe. Toque cualquier tarjeta para abrir SAM con la pregunta correcta cargada.

Proceso de Préstamo · Reglas

No Pierda la Venta, Dígale a Su Cliente Estas Reglas

Desde el día que aplican hasta el día del cierre. Imprima esto. Déselo a su cliente. Salve la venta.

✅

HAGA Estas Cosas

  • Siga pagando cada cuenta a tiempo. Un solo pago tarde de 30 días baja el crédito 60-100 puntos y puede descalificar el préstamo.
  • Quédese en el mismo trabajo. Si un cambio es inevitable, llame a Art PRIMERO, misma industria / mejor sueldo puede estar bien, brechas no.
  • Guarde cada talonario, estados de cuenta bancarios, y documento de impuestos. Underwriting los pedirá otra vez justo antes del cierre.
  • Documente cada depósito mayor a $500. El origen de los fondos importa. Regalos en efectivo requieren carta firmada.
  • Responda al prestamista dentro de 24 horas. Un retraso de 48 horas puede empujar el cierre varios días.
  • Mantenga los balances de tarjetas estables. No los use al máximo, no los pague todos. Utilización estable es lo mejor.
  • Llame a Art con cualquier cambio. Ingreso, trabajo, depósitos, deudas, regalos, todo. Sorpresas matan ventas; transparencia las salva.
❌

NO Haga Estas Cosas

  • No abra nuevas tarjetas o préstamos. Cada cuenta nueva baja el crédito y añade deuda al DTI. Ambas pueden descalificar.
  • No financie muebles, electrodomésticos, o auto. Espere hasta DESPUÉS del cierre. Incluso financiamiento promo pre-aprobado cuenta como deuda nueva.
  • No cambie de trabajo ni renuncie. Los prestamistas verifican empleo días antes del cierre. Un nuevo rol puede re-disparar la verificación.
  • No mueva sumas grandes entre cuentas. Cada transferencia necesita rastro. Underwriting quiere fondos asentados por 60 días.
  • No firme como co-deudor. Deuda co-firmada cuenta contra su DTI aunque no la pague.
  • No dispute items de crédito durante el préstamo. Disputas congelan cuentas y re-disparan underwriting. Resuélvalas ANTES de aplicar.
  • No pague colecciones viejas sin preguntar. A veces pagar re-envejece un item y DAÑA el crédito. Pregúntele a Art primero.
Por Qué Importa
Una pre-aprobación NO es una garantía. Los prestamistas re-verifican crédito, empleo y activos dentro de 7 días del cierre. Cualquier “no haga” puede re-disparar underwriting, retrasar el cierre, o matar la venta. Dígale estas reglas a su cliente al momento que firmen contrato, no una semana antes.
☎ Llame a Art Antes de Cualquier Cambio · 775-404-0006 📄 Descargar PDF Inglés 📄 Descargar PDF Español
Formularios · Materiales Educativos Bilingües

Materiales Para Entregar a Su Cliente

Marca propia, sin conflictos RESPA, diseño profesional. Disponibles en inglés y español. Imprima o envíe por correo en cualquier momento del proceso.

📚

Guía Completa del Comprador

Guía de 15 páginas para compradores primerizos y recurrentes

🇺🇸PDF en Inglés↓ 🇲🇽PDF en Español↓
📋

Proceso Hipotecario Explicado

Paso a paso desde la solicitud hasta el cierre

🇺🇸PDF en Inglés↓ 🇲🇽PDF en Español↓
💵

Costos de Cierre Explicados

Cada cargo, quién lo paga y por qué, sin sorpresas

🇺🇸PDF en Inglés↓ 🇲🇽PDF en Español↓
✅

Reglas Antes del Cierre

Versión imprimible de lo que su cliente debe seguir

🇺🇸PDF en Inglés↓ 🇲🇽PDF en Español↓
☑

Lista de Documentos

Documentos requeridos antes de aplicar

🇺🇸PDF en Inglés↓ 🇲🇽PDF en Español↓
👨

Personas Clave en la Transacción

Agente, prestamista, escrow, título, tasador

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💰

Hoja de Presupuesto del Comprador

Ayude a su cliente a calcular sus números reales

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Por Qué Los Agentes Las Usan
Las 14 formas están hechas a mano por Art Loera, diseño profesional limpio, NMLS en cada página, sin marketing agresivo. Su cliente ve un recurso educativo profesional. Su cliente recuerda quién lo proporcionó.
Por Qué Los Agentes de Reno-Tahoe Envían Clientes a Art

27 Años. 315 Reseñas 5 Estrellas. Una Llamada.

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Años Cerrando Préstamos en Reno y Tahoe
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Reseñas 5☆ Verificadas (Google, Birdeye, Experience.com)
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Programas de Préstamo, FHA, VA, USDA, Conv, Jumbo, DSCR, Bank Stmt, DPA
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Licenciado en Nevada y California · Reno, Sparks, Carson, Lake Tahoe
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Match de Programas · Hoja Neta · Kit de Co-Marketing
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