Ruhenstroth

Ruhenstroth queda a unas cinco millas al sur de Gardnerville, cerca de mil trescientas personas en unas tres millas cuadradas de ranchitos de un acre o más que colindan directamente con terreno de la BLM y las estribaciones de las Pine Nut. Los caballos son el punto aquí, y el código postal es 89410, no el del Ranchos que está camino arriba.

El financiamiento de terreno amplio es un oficio de detalles. Los pozos y sistemas sépticos agendan sus inspecciones y certificados temprano y no a última hora, una casa manufacturada se financia limpio cuando la conversión registrada a propiedad raíz y los papeles de cimentación están en orden, y el convencional o el VA llevan la mayoría de los expedientes. Una línea HELOC pone a trabajar el capital de la tierra sin tocar una primera hipoteca de tasa baja.

Textura práctica: cerca de la mitad de estas parcelas no tiene CCRs, y por eso justamente llegan los compradores, pero también por eso las restricciones de escritura se leen en lugar de suponerse. La protección contra incendios aquí corre por cuenta de un distrito voluntario, así que el seguro se cotiza temprano y las preguntas de espacio defendible se responden antes del avalúo, no después.

Los valuadores trabajan con un radio más amplio aquí y separan con honestidad la casa, las construcciones auxiliares y el terreno. Pídale a Art una lectura actual del mercado antes de ofertar.

Al sur de Gardnerville el piso del valle se inclina hacia las Montañas Pine Nut, y en esa falda de tierra se asentó Ruhenstroth. El nombre pertenece a una familia del valle, como casi todos los nombres por aquí, y el patrón del lugar apenas ha cambiado: parcelas de más de un acre, graneros más viejos que las casas junto a ellos, y una relación de trabajo con el terreno de la BLM que empieza donde terminan las cercas.

El Carson Valley cría ganado desde los años 1850, cuando los emigrantes que bajaban de la Sierra encontraron pasto y agua del lado este de la montaña y simplemente se quedaron. Ruhenstroth es la versión moderna de ese arreglo, lo bastante cerca del pueblo para la ruta escolar y lo bastante lejos para tener caballos. En estas parcelas el agua y el estatus de la tierra encabezan el expediente · y Art confirma ambos temprano.